行业新闻

联系我们CONTACT

地 址:XX省XXXXXXXX
电 话:
q q:
邮 箱:
联系人:
手 机:
网 址:http://www.kaishiyule.net

您当前的位置:凯时娱乐 > 行业新闻 > 行业新闻

买房前、买房中、买房后 买房全程防坑攻略

上传时间:2018-12-29阅读次数:编辑:

买房前、买房中、买房后 步步都或许遇上“坑” 买房人需求自己长点心

买房全程 防“坑”攻略

买房前的虚伪宣扬、买房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为日子中最大宗的消费行为,买房吃亏,关乎的不仅是寓居质量的折损,更有家庭财富的缩水。房子自身的特质决议了其很难完成出售说辞与什物完全一致,而这其间的不断定和不可控就给了某些开发商和中介制作猫腻的空间。尽管经过20年的开展,一些买房圈套因商场的老练而被破解,但在房子的整个买卖过程中,购房人仍处在弱势位置,需求慎之又慎,防止入“坑”。本期《广厦年代》采访了多位购房人及业内人士,为您细数买房过程中的那些“坑”。

买房前的“坑”

虚伪广告圈套多

在房地产业鼓起的20年时间里,前期的广告作为开发商产品推介的首要途径之一,起到了很重要的作用。从潘石屹的SOHO现代城将账面上趴着的最终几百万悉数用于投进广告而****(真实原因是住宅货币化的方针建立),到2000年左右声称地基未挖靠广告就能卖完房的年代。

那时的开发商出售部分做过计算,买房人来看房,首要获取信息的途径排名依次为:一、路过项目(看到路牌);二、擎天柱广告牌;三、报纸广告;四、老客户介绍……其时互联网还方兴未已,买房人大多数是初度置业,还没有“不信广告信作用”的认识。因而,鱼龙混杂的广告成了开发商被投诉的首要“罪行”之一。

北京青年报记者曾“有幸”追寻采访过这样一则广告:买某某别墅,享用开发商供给的24小时热水……这则现在看来简直是恶作剧的广告词(现在甭说别墅,就是最一般的确保房也有24小时热水),放在其时简直是做梦一般。但不久后收到投诉,这个其时在亚北别墅区小有名气的项目所谓的24小时热水,竟然是开发商每家每户发的一根快速热水棒!

假如说热水棒无厘头的故事并未给买房人带来什么实践丢失,那么有的广告则严重地影响到了买房人的购房行为。其时呈现了许多虚伪广告,比方作用图里绿洲、会所、幼儿园,到了交房的时分都成了鳞次栉比的房子,买房人追查起来,往往得到的答复是仅仅广告,而担任招待客户的出售员现已辞去职务了,开发商并不担责任……

跟着房地产商场化的不断深入及买房人不断增强的法律认识,明火执仗的虚伪广告现已淡出江湖,但一些“新鲜出炉”的虚伪广告让买房人防不胜防。比方不标出规划中的市政路,而是以绿洲作为作用图,等入住的时分跟业主说有关部分的决议,开发商也提早不知情;再比方,声称国际大师规划的楼盘,许多都是“贴标”之作(大师画草图,其他人实践操作),最闻名的事例就是意大利一位国际闻名大师底子没来过我国,但所谓他的著作,在我国现已有了两个……

目睹纷歧定为实

信任在近几年买房的朋友必定很纳闷儿:为什么自己去买房的时分总看到“摩肩接踵”,出售员肯定地说房子现已卖完了,让买房人等音讯。但过了一段时间,出售员会自动打电话说有人腾退房子出来,买房人仍是有时机买到。

作为开发商常用的一种套路,“饥饿营销”是屡试不爽的手法。开发商常常经过一些活动、促销,招引许多人流观赏售楼处,看房的人傍边,有从各个途径请来的真实买房人,还有适当一部分是所谓的“托儿”。这些“托儿”有的是开发商内部职工及家族假充的,有的乃至是开发商直接花钱雇的。据知情人泄漏,一个“托儿”的价格在几年前也就每天50元,而近一两年现已上涨到每天200元。

而所谓的“日光盘”有许多也是“运作”出来的。开发商往往先采纳“内部认购”等方法断定一批潜在的买房人,一起形成一房难求的假象,招引许多买房人重视,然后依据买房人的基数,断定开多少套房能够“日光”,乃至能够进步价格。

举个比如,一个楼盘经过贱价战略断定了2000组买房人,那么开发商推出200至400套房是能够消化掉的,假如200套房有4000组排队,那么不好意思,价格必定水涨船高,并且确保“日光”,一切都是套路,所以目睹纷歧定为实。

最好的方法就是不被眼前看到的吓住,看看所谓的“日光盘”网签了多少套,建委网站都有公示,做不了假,一看便知。专家提示,当下的是商场很难再现日光盘,买房人多留个心眼儿。

买房前、买房中、买房后 买房全程防"坑"攻略

市民张望湖南长沙一楼盘工地上的推土机作业。中新社记者 杨华峰 摄

随意虚拟赠送面积

行业新闻 公司新闻 员工风采 招聘信息 关于我们 联系我们

公司地址:XX省XXXXXXX 服务电话:XXXXXXXX
Copyright © 2013 凯时娱乐凯时国际娱乐_凯时娱乐首页网址_凯时娱乐最新地址 All Rights Reserved |网站地图|